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전북도청

부동산중개수수료 안내

제14회 전주국제영화제(JIFF)
2013.04.25(목) ~ 05.03(금)

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부동산(주택) 중개수수료

부동산중개수수료는 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제32조, 같은법 시행규칙 제20조 및 「전라북도 주택의 중개수수료 조례」에 의거 다음과 같이 정합니다.

중개수수료 산출
  • 주 택 : 전라북도 주택의 중개수수료 조례에 의함 예) 단독주택, 연립주택, 아파트 등
  • 주택 외 : 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 정함 예) 토지, 상가, 공장 등
  • 주택의 중개계약시 중개수수료는 전라북도 주택의 중개수수료 조례에 따른 수수료 요율 및 한도액 범위 안에서 지불하면 됩니다.
  • 중개업자가 법정금액 이상을 요구할 경우 중개계약서(확인·설명서 포함), 영수증 등을 첨부하여 해당 시·군·구의 부동산중개업 담당부서에 신고하면 됩니다.
중개수수료 산출방법 및 예시
  • 중개수수료 산출 : 거래가액 × 수수료 요율
  • 매매 · 교환 : 계약금액을 거래가액으로 함
  • 임대차 등 : 보증금 + (월세 × 100) = 거래가액

    ※ 단, 거래가액이 5천만원 미만일 경우 100을 70으로 함

    • 예 1) ○○시 소재 아파트를 2억원에 전세계약시 지불하여야 하는 중개수수료는?

      ⇒ 60만원(2억원 × 0.3%)지불

    • 예 2) ○○시 소재 빌라를 보증금 200만원에 월세 20만원으로 월세계약시 지불하여야 하는 중개수수료는?

      ⇒ 8만원【{200만원+(20만원× 70)} × 0.5% = 8만원】

    • 예 3) ○○군 소재 임야를 3억원에 매매계약시 지불하여야 하는 중개수수료는?

      ⇒ 270만원(3억원 × 0.9% = 270만원) 범위 내에서 중개업자와 협의

    • 예 4) ○○시 소재 공장건물을 보증금 5천만원에 월세 100만원으로 임대차계약 하였을 때 지불하여야 하는 중개수수료는?

      ⇒ 135만원【{5천만원+(100만원× 100)} × 0.9% = 135만원】범위 내에서 중개업자와 협의

  • 주택 외 : 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 정함 예) 토지, 상가, 공장 등
  • 주택의 중개계약시 중개수수료는 전라북도 주택의 중개수수료 조례에 따른 수수료 요율 및 한도액 범위 안에서 지불하면 됩니다.
  • 중개업자가 법정금액 이상을 요구할 경우 중개계약서(확인·설명서 포함), 영수증 등을 첨부하여 해당 시·군·구의 부동산중개업 담당부서에 신고하면 됩니다.
전라북도 주택의 중개수수료 조례
전라북도 주택의 중개수수료 조례
거래 구분 거 래 가 액 요율상한 한도액(천원)
1. 매매ㆍ교환 5천만원 미만 1천분의 6 250
5천만원 이상 2억원 미만 1천분의 5 800
2억원 이상 6억원 미만 1천분의 4
2. 임대차 등 5천만원미만 1천분의 5 200
5천만원 이상 1억원 미만 1천분의 4 300
1억원 이상 3억원 미만 1천분의 3
3. 거래금액이 6억원 이상인 주택의 매매ㆍ교환의 중개에 따른 수수료는 거래금액의 1천분의 9 이내에서, 거래금액이 3억원 이상인 주택임대차 등의 중개에 따른 수수료는 거래금액의 1천분의 8 이내에서, 사전에 중개의뢰인과 중개업자가 협의하여 정한다.
비고
  • 가. 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에 적용한다(공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률시행규칙 제20조제6항)
  • 나. 주택의 중개수수료는 요율상한 범위 내에서 당사자간 계약에 따라 자율로 결정할 수 있으며 한도액을 초과하지 못한다.