전북특별자치도는 도 전체 토지의 74%인 285만 4,026필지에 대한 2024년도 1월 1일 기준 개별공시지가를 30일자로 결정·공시했다고 밝혔다.
올해도 지난해와 동일하게 ’공시가격 현실화 계획 수립(‘20.11월)’ 이전인 2020년 수준의 현실화율*이 적용돼 가격이 산정됐고, 부동산 시장의 변동성이 작아 우리도의 개별공시지가 변동률은 0.37%(전국 하위 2위)로 전국 평균 변동률 1.22%보다 적은 공시가격 변동을 보였다.
* ‘24년 적용 현실화율(=’20년 수준) : 표준지 공시지가 65.5%
【연도별 개별공시지가 변동률 현황 (단위 : %)】
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년 도 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
|
전북 변동률(%) |
4.75 |
5.52 |
5.34 |
4.47 |
9.17 |
8.48 |
-6.37 |
0.37 |
|
전국 변동률(%) |
5.34 |
6.28 |
8.03 |
5.95 |
9.95 |
9.93 |
-5.73 |
1.22 |
시․군별로 살펴보면 군산시가 1%로 변동율이 가장 높고, 장수군이 –0.29%로 하락했다.
【전북특별자치도 시군별 변동률 현황 (단위 : %)】
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구분 |
전북 |
전주 |
군산 |
익산 |
정읍 |
남원 |
김제 |
|
|
완산 |
덕진 |
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2024년 |
0.37 |
0.13 |
0.24 |
1.00 |
0.31 |
0.44 |
0.12 |
0.59 |
|
2023년 |
-6.37 |
-6.22 |
-6.01 |
-6.61 |
-6.73 |
-6.38 |
-5.94 |
-6.34 |
|
구분 |
완주 |
진안 |
무주 |
장수 |
임실 |
순창 |
고창 |
부안 |
|
2024년 |
0.37 |
0.24 |
0.21 |
-0.29 |
-0.13 |
0.04 |
0.74 |
-0.10 |
|
2023년 |
-6.18 |
-6.61 |
-6.62 |
-6.43 |
-6.31 |
-6.65 |
-6.37 |
-6.59 |
도내 개별공시지가 최고지가는 전주시 완산구 고사동 35-2번지 SK텔레콤 상가(구 현대약국) 부지로 701만 5,000원/㎡, 최저지가는 장수군 장계면 오동리 1062 임야로 258원/㎡이다.
한편, 개별공시지가는 재산세, 종합부동산세 등의 과세표준과 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준으로 활용되며, 토지 특성조사와 감정평가사의 검증 및 주민의견 수렴 등의 절차와 시․군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정된다.
결정‧공시된 개별공시지가는 해당 시․군․구 누리집에서 열람하거나 해당 시‧군 토지관리부서 및 읍‧면‧동 주민센터를 방문하여 확인할 수 있으며, 국토교통부 ‘부동산 공시가격 알리미’ 또는 ‘일사편리 전북 부동산 정보조회시스템’ 인터넷 사이트를 통해서도 열람이 가능하다.
공시된 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 4월 30일부터 5월 29일까지 토지소재지 관할 시․군․구청 및 읍면동 주민센터를 방문하거나 온라인으로 이의신청을 할 수 있다.
접수된 이의신청건은 해당 시․군이 결정지가 산정 적정여부 등을 재조사하고, 감정평가법인 등의 검증을 한 후 시․군 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 6월 26일까지 이의신청인에게 통보할 예정이며, 6월 27일에 조정 공시된다.